Nos biens immobiliers vendus

Au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, à deux pas de la coulée verte, et à 8 minutes à pied du centre de Meximieux. Maison très bien entretenue de 90 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abritée, d’un grand salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche, un wc et à l’étage 2 pièces mansardées avec wc, point d’eau et grenier. En sous-sol semi-enterré, vous trouverez, un grand garage, un cellier, une buanderie / chaufferie, un coin douche. Ce bien se situe sur une belle parcelle paysagée, arborée, entièrement close, fermée par un portail motorisé. La spacieuse entrée pavée permet le stationnement facile de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Exclusivité, très bel appartement T4 très bien situé, proche du quartier Montchat, de l'arrêt Gare de Villeurbanne et de la place Ronde. Cet appartement a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une grande entrée, une buanderie / cellier, une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse sud/ouest, une cuisine équipée et meublée. Il est agrémenté d'un coin nuit avec un dégagement qui dessert 3 chambres avec placards muraux (2 chambres donnent sur un deuxième balcon), un wc avec lave-mains et une salle de bains. Cet appartement traversant avec double exposition est très agréable à vivre. Le petit plus est un grand garage de 25 m² dans cette résidence bien entretenue et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 419 000 € frais d'agence inclus charge vendeur. Copropriété : 24 lots Quote part de charges : 2400 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo - 84 route de Genève 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18

Idéal investisseurs ! Centre BÉLIGNEUX LA VALBONNE, immeuble comprenant un local commercial de 100 m² occupé ainsi qu'un grand garage de 128 m². A l'étage, au-dessus du commerce, un long dégagement dessert 6 pièces pour une surface de 80.36 m². Possibilité de créer un étage dans le garage. Le PLU permet une surélévation. Le tout sur une parcelle pentue de 845 m² en zone UA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Immeuble à réhabiliter d'environ 300 m² sur 3 niveaux, 100 m² environ par étage. Possibilité de créer 3 appartements T4. Emplacement idéal avec beaucoup de potentiel. Prix de vente 326 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Meximieux centre, proche de toutes commodités, belle villa dans un petit lotissement calme. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon donnant sur une véranda extrêmement lumineuse qui relie le salon et la cuisine ; 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. Petite parcelle de 313 m² bien optimisée avec une belle vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 345 000 € frais d'agence inclus charge vendeur. Agence Bel'Immo - 84 route de Genève 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18

Exclusivité Béligneux La Valbonne A proximité des commerces et de la gare, dans une résidence récente, appartement T3 en parfait état de 56.72 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² qui s'ouvre sur un balcon ; 2 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est complété par un garage. (possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément) Copropriété : 26 lots Quote part de charges : 1440 €/an Prix de vente 194 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 84 route de Genève 01360 BELIGNEUX 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Béligneux Village, très belle maison en pisé entièrement rénovée de 190 m² environ. Cette belle bâtisse avec beaucoup de cachet se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une grande buanderie / cellier, un wc, une magnifique pièce de vie, avec une cuisine équipée meublée ouverte sur la salle à manger. Un grand salon cosy complète le rez de chausée. A l'étage, un long dégagement dessert une salle de jeux, 3 chambres, un wc, une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire , ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle de douche et dressing. 2 belles terrasses et un jardin complètent ce bien. La parcelle de 378 m² est entièrement close. Cette belle maison a été restaurée en 2021 avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux ; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 435 000 € frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel 'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété de 3 lots, bien à aménager, d'une surface d'environ 78.44 m². Ce bien se compose en rdc d'une surface de 43.46 m² et au 1er étage d'environ 35 m². Vous pouvez facilement l'aménager en T4. Il sera complété par un jardin, une terrasse, un double garage et une cave. Parcelle totale de 180 m². Copropriété en cours de création. Lot n°2/3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 115 000 € frais d'agence inclus charge vendeur. Agence Bel'Immo - 84 route de Genève 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18

Très grande bâtisse de 270 m² environ, sur 3 niveaux (ancien hôtel/restaurant), à rénover. Possibilité de créer plusieurs logements. Emplacement idéal avec beaucoup de potentiel. Prix de vente 265 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chazey sur Ain, Maison de 102 m² dans un cadre bucolique, au calme. Cette maison sur sous-sol complet, bien entretenue, se compose d'un grand hall d'entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : un grand garage, une grande pièce avec point d'eau pouvant faire office de studio indépendant, et une cave, pour plus de 100 m². Très beau potentiel ! Ce bien est complété par une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne et une belle parcelle de 1729 m² entièremant close. Prix de vente 367 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr