Appartements à vendre

Dans une toute petite copropriété entièrement rénovée de 3 appartements avec espaces verts, venez découvrir ce beau T4 de 80 m² état neuf, traversant et très lumineux. Pièce de vie de 35 m², 3 chambres de 10,7 m², 11 m² et 12,7 m² ; une salle de bains, wc indépendant, buanderie / cellier. 2 places de stationnement Chauffage par le sol, chaudière individuelle au gaz. Les travaux de rénovation seront terminés début novembre, mais les visites sont possibles dès maintenant et permettent parfaitement de se projeter. Copropriété : 3 lots. En cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Venez découvrir cet appartement de 64,77 m² exposé sud, dans une copropriété récente et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, donnant sur un balcon. Un coin nuit composé de 2 chambres, un coin buanderie avec rangements et adoucisseur, une salle de douche, un wc séparé avec lave-mains. Cet appartement en parfait état est agrémenté d'un garage fermé, d'une place de stationnement dans un parking fermé ainsi que d'une cave. Proche de la gare, des commerces et des écoles, sa situation est idéale. Copropriété : 41 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 1547.75 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement alliant modernité et cachet, entièrement rénové avec goût en 2025. Il comprend une grande et belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et meublée neuve, un dégagement desservant une buanderie / cellier, un dressing, un wc avec lave mains, une salle de douche et 2 chambres. A l'étage, un grand hall très lumineux s'ouvre sur 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est complété par une belle terrasse de 28 m², une petite cour et 2 places de stationnement. Certaines photos ont été meublées virtuellement. La petite copropriété de 3 lots est sécurisée, très bien entretenue et située dans un cadre calme de Dagneux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 150 € / an Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

OFFRE DE LANCEMENT POUR LES 3 PREMIERS APPARTEMENTS RÉSERVÉS : - 2000 € ET FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS (ENVIRON 3500 € POUR CE T2), SOIT UNE OFFRE TOTALE D'ENVIRON - 5500 € Vivez dans un cadre de vie paisible et moderne à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise ! Dans une résidence neuve à taille humaine, idéalement située au cœur de Béligneux La Valbonne, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage offrant un confort de vie optimal : Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre spacieuse Salle de bains moderne Balcon exposé sud-est pour profiter des beaux jours Prestations de qualité (isolation thermique et phonique, matériaux durables) Normes RE 2020 La résidence : Architecture contemporaine et élégante Espaces verts paysagers Stationnements en garage fermé en souterrain, disponibles en supplément Accès sécurisé Transports et commodités : À proximité immédiate de la gare TER de La Valbonne Accès rapide à l’A42 Commerces, écoles et services accessibles à pied Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur logement ! Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, maison de village au coeur de MONTLUEL, proche de toutes les commodités Cette maison sur 3 niveaux, avec beaucoup de cachet, se compose de 2 entrées, un garage, une buanderie, une chambre, un wc. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie traversante avec double exposition, une cuisine équipée, une salle de bains / wc. Le deuxième étage offre 3 chambres et un wc. Cette maison dispose d'une situation idéale et d'un fort potentiel à exploiter après un peu de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

ECLUSIVITÉ LA VALBONNE A proximité immédiate des commerces et de la gare, Appartement T2 d'environ 40 m² vendu sous forme de plateau à aménager. Vous pourrez créer une pièce de vie salon / cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Les volumes permettent d'imaginer 1 ou 2 chambres en hauteur. Plateau sous rampant avec une hauteur au faitage de 4,80 m. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges (copropriété en cours de création). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LA VALBONNE A proximité immédiate des commerces et de la gare, Appartement T2 d'environ 36.8 m² vendu sous forme de plateau à aménager. Vous pourrez créer une pièce de vie salon / cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Plateau sous rampant avec une hauteur au faitage de 4,80 m permettant d'envisager un coin nuit en hauteur. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges (copropriété en cours de création). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr