Biens immobiliers à vendre Ain

Jolie maison au calme, de 63.5 m², sur la commune de Balan. Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie salon / salle à manger, avec son coin cuisine, une buanderie / cellier, un wc. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche, et un wc séparé. Ce bien est agrémenté d'une confortable terrasse ainsi que 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Mieux qu'un appartement, jolie maison, sans charges de copropriété, au calme sur la commune de Balan. Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie salon / salle à manger, avec son coin cuisine, une buanderie / cellier, un wc. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche, et un wc séparé. Ce bien est agrémenté d'une confortable terrasse ainsi que 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

EXCLUSIVITÉ LA VALBONNE Très beau T2, entièrement rénové, centre de Béligneux La Valbonne idéalement placé ! Proche des commodités, commerces, gare... Venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 1er et dernier étage, sans ascenseur, de 41 m². Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse exposé plein sud, une chambre avec une salle de douche, et un wc. Petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Idéalement situé, proximité des commerces et de la gare... Beau T3 de 55 m² à aménager, au 1er et dernier étage sans vis à vis au calme. Possibilité de créer une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une deuxième chambre en mezzanine (15m²) Menuiseries changées, un velux créé et porte d'entrée neuve. Compteur Linky, fibre, arrivée d'eau et assainissement installés. Petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur Dagneux, au calme, cette très belle maison entièrement rénovée avec goût, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Cette charmante maison de 77 m² est composée d'une jolie entrée avec placards muraux sur mesure, une cuisine équipée et meublée neuve, une salle de douche, un wc / buanderie et un séjour cosy et chaleureux agrémenté d'un très bel ensemble placards / bbliothèque. A l'étage : 2 belles chambres et un wc. Ce joli bien est complété par une grande terrasse sans vis à vis-à-vis côté séjour et une autre terrasse abritée côté cuisine. Jardin et cour d'environ 180 m² en jouissance exclusive 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

A Meximieux, secteur La Bovagne, au calme. Très belle villa d'environ 285 m², très bien entretenue, dans un cadre paysagé. Elle se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec wc et grands placards. Cette entrée dessert une très grande pièce de vie de 66 m² avec triple exposition, agrémentée de plusieurs terrasses abritées, vue piscine ; et une chambre parentale avec salle de douche. A l'étage : un bureau / chambre d'amis, une grande pièce qui fait office de salle de jeux et de rangements, 4 chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc. Une très grande buanderie, un double garage de 92 m² et un carport complètent ce bien d'exception. Le jardin paysagé est agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'un pool house et d'une cuisine / bar d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Sur la commune de Pérouges, au calme, venez découvrir cette maison atypique de 160 m² construite avec de très beaux matériaux : ossature poteaux - poutres Douglas, doublage laine de bois et fermacell. Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 115 m² lumineuse, aménagée avec une cuisine équipée, un coin salon, une salle à manger, et une partie spa/piscine côté baie vitrée. On y trouve également une chambre avec grand placard mural, une salle de douche, un wc et une buanderie ; et à l'étage une 2ème chambre. Vous profiterez également d'une immense cave avec de nombreux rangements, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². La distribution des pièces est facilement modifiable pour permettre davantage de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux, proche centre ville La Valbonne. Très belle maison contemporaine de 2020, de 170 m² entièrement construite avec des matériaux de qualité. Elle est composée en RDC d'une grande entrée lumineuse qui dessert une chambre avec sa salle de bains et 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche, une buanderie, un wc avec lave-mains. Au premier étage une belle pièce de vie avec une cuisisne équipée et meublée PORCELANOSA, s'ouvre sur une terrasse avec spa et terrain de pétanque. Un coin nuit complète ce niveau avec une quatrième chambre, une salle de douche, un dressing, un wc avec lave-mains et un espace bureau. Cette maison pourrait être adaptée à une personne ayant une activité libérale : il est en effet possible de rendre indépendant une partie de la maison. Parcelle de 554 m² paysagée. Maison avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de MIRIBEL, très belle maison, baignée de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur le Bugey, les Alpes, Lyon . Rénovée récemment avec goût et des prestations de qualité, elle offre sur environ 200 m² de très beaux volumes : un vaste salon et salle à manger sont prolongés par une très belle cuisine équipée et meublée, un bureau, et un wc. L 'espace nuit comporte 6 chambres ; un niveau est dédié aux enfants, un autre niveau est dédié aux parents. Les chambres des enfants disposent de deux salles de douches, d'un wc et de nombreux rangements. Une chambre d'amis dispose également d'une salle de douche. La chambre parentale, aux prestations soignées, dispose de son dressing et de sa salle de douche, créant un véritable espace privée avec vue sur la piscine. Un très grand garage, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Le garage est carrelé, isolé et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette belle demeure est située dans un environnement privilégié : elle est agrémentée d'un ensemble paysagé, d'une très belle terrasse de 34 m², d'une piscine chauffée ainsi que d'un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle close de 1285 m². Les prestations sont de qualité : aménagements de la cuisine, électroménager haut de gamme, beaux choix de matériaux de salles de bains et de sols, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries Alu, volets roulants électriques centralisés, isolation ultra performante (DPE A), portail et porte de garage motorisés, alarme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Maison d'environ 129 m², comprenant un hall d'entrée, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cuisine équipée et meublée. Par le biais d'un demi-niveau, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Cette maison est complétée par une grande salle de douche/wc, une buanderie, et un grand garage. Elle est implantée sur une belle parcelle de 1060 m², entièrement close, avec 2 terrasses et une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr