Biens immobiliers à vendre Ain

EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre idyllique avec une très belle vue dégagée, parcelle de 1103 m2 en partie constructible, viabilisée avec bâtisse existante de 130m2 au sol à réhabiliter. Libre constructeur 115 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse à grand potentiel de 189 m² environ dont 50 m² à rénover Cette maison en pisé, rénovée avec des matériaux de qualité, se compose au RDC d'un hall d'entrée, une salle de bains (baignoire et douche), un wc, une cuisine équipée, un grand séjour avec coin salon, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains/ wc, une chambre parentale avec dressing et une troisième grande chambre. Ce bien atypique est complété par un 2ème logement à l'étage, avec entrée indépendante à rénover. Idéal pour un investisseur, pour une grande famille, ou pour une profession libérale. Parcelle entièrement close avec partie terrasse, et partie pelouse. Prix de vente 369 000 € frais d'agence inclus, charge vendeurs. Agence Bel'Immo : 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété de 3 lots, maison à réhabiliter d'environ 129.78 m² Actuellement elle se compose en rdc d'un salon, une salle à manger, une cuisine meublée, un dégagement desservant un rangement et une salle de bains. A l'étage, possibilité de faire 4 chambre, une salle de bains, un wc. Ce bien est complété par une très belle parcelle de jardin de 458 m² avec une vue dégagée et 2 coins terrasse. Copropriété en cours de création. Lot n° 3/3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 188 000 € frais d'agence inclus charge vendeur. Agence Bel'Immo - 84 route de Genève 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18

Dans un secteur très calme de Bourg-Saint-Christophe, très jolie maison entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipéé, une buanderie/chaufferie, un wc. A l'étage : 3 chambres avec poutres apparentes et placards, une belle salle d'eau et un wc séparé. Cette maison possède également un charmant jardin, une terrasse abritée avec un four à bois et un grand terrain non attenant de 845 m² à l'arrière. La rénovation de ce bien a été intégralement conduite par un architecte, les travaux sont de qualité, tout est neuf : toiture (charpente + couverture), isolation, menuiseries, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine équipée, escaliers, sols, murs, placards et toutes finitions intérieures... La maison est neuve, et n'a jamais été habitée. Les photos ont bénéficié d'un apport de meubles virtuel. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS (2,5%) Prix de vente : 355 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel'Immo - 84 Route de Genève - 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison entièrement rénovée "esprit industriel", d'environ 131 m². Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse de 50 m². Elle se complète par une cuisine meublée et équipée neuve, une grande buanderie / cellier, un wc avec lave-mains, un rangement. Nous accédons au premier étage par un escalier central esprit industriel. Un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains supplémentaire et un wc séparé. Les chambres disposent toutes de placards muraux. Un grand carport attenant au cellier optimise la praticité de cette maison. Un joli jardin fermé avec un portillon complète ce bien avec beaucoup de cachet ; parcelle de 300 m². Matériaux de qualité. Prix de vente 448 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Boisse, centre village, idéalement située Maison récente de 95 m² environ, très bien entretenue, comprenant en RDC une cuisine équipée, un salon / salle à manger donnant sur un petit extérieur, un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres une salle de douche avec wc et un grand dressing. Un garage et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 84 route de Genève 01360 BELIGNEUX 04 72 25 91 18

EXCLUSIVITÉ BALAN Très belle maison d'environ 152 m², coeur de village, rénovée avec goût. Cette maison "coup de coeur" en pisé peut se diviser très facilement en deux habitations. Actuellemet une très belle entrée dessert une pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et sur une cuisine équipée. A l'étage, un grand dégagement donne accès à 3 grandes et belles chambres, à une salle de bains avec wc et à des combles aménageables. Dans une autre partie de la maison, se déclinent une entrée / buanderie, un appartement avec pièce de vie / cuisine, une chambre parentale avec salle de douche, un wc. Cette partie peut être envisagée en location ou logement indépendant. Cette maison avec beaucoup de cachet est complétée par un joli jardin clos de murs, un atelier de 40 m², deux abris de jardin, Parcelle de 465 m² Prix de vente : 395 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 84 route de Genève 01360 BELIGNEUX 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Béligneux village, secteur très calme Dans une petite copropriété de 4 lots « Les Jardins du Haut », Triplex en plateaux à aménager dans son intégralité (cuisine, salles d'eau, cloisons, isolation...) avec 2 rez de jardin Est et Ouest (total 90 m²), un garage, et une place de stationnement. Après rénovation de la bâtisse existante, la résidence sera livrée totalement terminée extérieurement : façades, menuiseries, toiture, engazonnement, murets, clôtures, garages. Il restera à la charge de l’acquéreur l’aménagement intérieur : pour une surface totale d’environ 135 m², possibilité de créer 4/5 chambres, une grande pièce de vie traversante, 2 salles de bain, 2 wc. Nous pouvons également vous proposer d’acquérir ce bien intégralement aménagé (nous contacter pour les tarifs). 229 000 € Frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur Agence BEL'IMMO 84 route de Genève 01360 Béligneux 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux village, secteur très calme Dans une petite copropriété de 4 lots qui sera livrée totalement terminée extérieurement : façades, menuiseries, toiture, engazonnement, murets, clôtures, garages. Triplex en plateaux à aménager intérieurement dans son intégralité (cuisine, salles d'eau, cloisons, isolation...) avec 2 rez de jardin Est et Ouest, un garage, et une place de stationnement. Pour une surface totale d’environ 118 m², vous pourrez créer 4 chambres, une grande pièce de vie traversante, 2 salles de bain, 2 wc. Nous pouvons également vous proposer d’acquérir ce bien intégralement aménagé (nous contacter pour les tarifs) 219 000 € Frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BELIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre idyllique, très belle parcelle de 841 m2 constructibles, viabilisée, avec vue dégagée sur un étang. Terrain libre constructeur. 89 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr