Nos biens immobiliers à vendre

Dans une toute petite copropriété entièrement rénovée de 3 appartements avec espaces verts, venez découvrir ce beau T4 de 80 m² état neuf, traversant et très lumineux. Pièce de vie de 35 m², 3 chambres de 10,7 m², 11 m² et 12,7 m² ; une salle de bains, wc indépendant, buanderie / cellier. 2 places de stationnement Chauffage par le sol, chaudière individuelle au gaz. Les travaux de rénovation seront terminés début novembre, mais les visites sont possibles dès maintenant et permettent parfaitement de se projeter. Copropriété : 3 lots. En cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Venez découvrir cet appartement de 64,77 m² exposé sud, dans une copropriété récente et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, donnant sur un balcon. Un coin nuit composé de 2 chambres, un coin buanderie avec rangements et adoucisseur, une salle de douche, un wc séparé avec lave-mains. Cet appartement en parfait état est agrémenté d'un garage fermé, d'une place de stationnement dans un parking fermé ainsi que d'une cave. Proche de la gare, des commerces et des écoles, sa situation est idéale. Copropriété : 41 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 1547.75 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux, proche centre ville La Valbonne. Très belle maison contemporaine de 2020, de 170 m² entièrement construite avec des matériaux de qualité. Elle est composée en RDC d'une grande entrée lumineuse qui dessert une chambre avec sa salle de bains et 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche, une buanderie, un wc avec lave-mains. Au premier étage une belle pièce de vie avec une cuisisne équipée et meublée PORCELANOSA, s'ouvre sur une terrasse avec spa et terrain de pétanque. Un coin nuit complète ce niveau avec une quatrième chambre, une salle de douche, un dressing, un wc avec lave-mains et un espace bureau. Cette maison pourrait être adaptée à une personne ayant une activité libérale : il est en effet possible de rendre indépendant une partie de la maison. Parcelle de 554 m² paysagée. Maison avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement alliant modernité et cachet, entièrement rénové avec goût en 2025. Il comprend une grande et belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et meublée neuve, un dégagement desservant une buanderie / cellier, un dressing, un wc avec lave mains, une salle de douche et 2 chambres. A l'étage, un grand hall très lumineux s'ouvre sur 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est complété par une belle terrasse de 28 m², une petite cour et 2 places de stationnement. Certaines photos ont été meublées virtuellement. La petite copropriété de 3 lots est sécurisée, très bien entretenue et située dans un cadre calme de Dagneux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 150 € / an Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Maison Béligneux La Valbonne, proche des commodités Cette maison comprend en RDC un grand hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, un wc, une grande pièce, actuellement buanderie / cellier qui peut être aménagée en suite parentale avec douche attenante. A l'étage, un grand dégagement dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse abritée côté sud. Grande parcelle de 1258 m² en partie en zone Uab. Prévoir quelques rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Très belle maison de caractère en pisé, sur la commune de Bressolles. Venez découvrir cette charmante maison de 203 m², très bien entretenue, située dans un écrin de verdure, au calme. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée desservant deux beaux salons de 28 et 27 m², une grande cuisine équipée, un wc avec lave-mains, une chaufferie, une belle cave voutée en sous-sol. A l'étage un grand dégagement dessert 5 chambres très lumineuses avec de beaux volumes, une salle de bains avec wc, et une salle de douche. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire de 100 m². Côté jardin, vous profiterez d'une belle piscine sans vis à vis et d'un joli parc arboré de 3406 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo 84 route de Genève 01360 Béligneux 04 72 25 91 18

OFFRE DE LANCEMENT POUR LES 3 PREMIERS APPARTEMENTS RÉSERVÉS : - 2000 € ET FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS (ENVIRON 3500 € POUR CE T2), SOIT UNE OFFRE TOTALE D'ENVIRON - 5500 € Vivez dans un cadre de vie paisible et moderne à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise ! Dans une résidence neuve à taille humaine, idéalement située au cœur de Béligneux La Valbonne, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage offrant un confort de vie optimal : Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre spacieuse Salle de bains moderne Balcon exposé sud-est pour profiter des beaux jours Prestations de qualité (isolation thermique et phonique, matériaux durables) Normes RE 2020 La résidence : Architecture contemporaine et élégante Espaces verts paysagers Stationnements en garage fermé en souterrain, disponibles en supplément Accès sécurisé Transports et commodités : À proximité immédiate de la gare TER de La Valbonne Accès rapide à l’A42 Commerces, écoles et services accessibles à pied Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur logement ! Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un joli village de caractère, situé à 18 minutes de la centrale du Bugey,et à 15 minutes du centre commercial de Tignieu, venez découvrir cette belle maison en pierres d' environ 270 m². Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie / wc, une belle pièce de vie de 54 m². A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc. Une grande pièce de 71 m² donnant sur un balcon, fait actuellement office de salle de jeux, mais peut très facilement se transformer en chambres supplémentaires. Vous trouverez également à ce niveau une autre grande chambre de 34m² avec une grande mezzanine. Cette maison de caractère bénéficie d'un garage de 70 m² avec atelier et point d'eau. La parcelle de 816 m² est entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Exclusivité, maison de village au coeur de MONTLUEL, proche de toutes les commodités Cette maison sur 3 niveaux, avec beaucoup de cachet, se compose de 2 entrées, un garage, une buanderie, une chambre, un wc. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie traversante avec double exposition, une cuisine équipée, une salle de bains / wc. Le deuxième étage offre 3 chambres et un wc. Cette maison dispose d'une situation idéale et d'un fort potentiel à exploiter après un peu de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Sur la commune de Pérouges, au calme, venez découvrir cette maison atypique de 160m² construite avec de très beaux matériaux : ossature poteaux - poutres Douglas, doublage laine de bois et fermacell. Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 115 m² lumineuse, aménagée avec une cuisine équipée, un coin salon, une salle à manger, et une partie spa / piscine côté baie vitrée. On y trouve également une chambre avec grand placard mural, une salle de douche, une 2ème chambre en mezzanine, un wc et une buanderie ainsi qu'une immense cave avec de nombreux rangements, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². La distribution des pièces est facilement modifiable pour permettre davantage de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr