Nos biens immobiliers à vendre

Découvrez le charme et l’élégance de cette maison de maître, idéalement située sur la commune de Vertrieu, à 7 minutes de la Plaine de l'Ain, école à 5 minutes à pied, commerces à 5 minutes en voiture. Edifiée dans un parc paysagé de 2658 m² piscinable, dans un environnement très calme, cette propriété d’exception d’environ 210 m² habitables comprend en rez de jardin : une grande entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon avec sa cheminée ouverte, un wc. L’escalier central, pièce maîtresse, nous mène au premier étage avec un grand hall. Il accueille 4 belles et spacieuses chambres et une salle de douche avec wc. Le dernier étage offre une très grande pièce de plus de 45 m² qui fait actuellement office de grand salon, bureau et coin bar et qui peut facilement devenir un grand studio. Une très grande cave de 80 m² et une dépendance de jardin complètent ce bien. La propriété bénéficie également d’une maison indépendante qui comprend un garage et un studio avec salle de bain, idéal pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou accueillir un jeune au pair... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, à deux pas de la coulée verte, et à 8 minutes à pied du centre de Meximieux. Maison très bien entretenue de 90 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abritée, d’un grand salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche, un wc et à l’étage 2 pièces mansardées avec wc, point d’eau et grenier. En sous-sol semi-enterré, vous trouverez, un grand garage, un cellier, une buanderie / chaufferie, un coin douche. Ce bien se situe sur une belle parcelle paysagée, arborée, entièrement close, fermée par un portail motorisé. La spacieuse entrée pavée permet le stationnement facile de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeur Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

EXCLUSIVITÉ LA VALBONNE A proximité immédiate des commerces et de la gare, Appartement T2 d'environ 36.8 m² vendu sous forme de plateau à aménager. Vous pourrez créer une pièce de vie salon / cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Plateau sous rampant avec une hauteur au faitage de 4,80 m. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges (copropriété en cours de création). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Prix de vente : 119 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette très belle maison récente,sans aucun vis à vis, parfaitement entretenue, sur la commune de Beynost, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre ville et des accès. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée spacieuse aménagée de grands placards muraux, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine dinatoire entièrement équipée et meublée, un wc. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Les pièces de vie sont pourvues de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur où vous profiterez d'une grande terrasse et d'un joli coin piscine aménagé et paysagé. Cette maison, construite avec de beaux matériaux, est agrémentée d'un garage avec coin buanderie. Le terrain permet également le stationnement facile de plusieurs véhicules. Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 676 000 €, frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Retour à la vente suite refus de financement Très beau terrain, plat de 700m² à Pérouges, à 800 m de la cité, à 3 mn de Meximieux. Libre constructeur, hors lotissement, issu d'une division. Le terrain est desservi par un chemin et fait en réalité 757m². Pas de cos, Pas de Ces Possibilité de faire 2 maisons. Les dimensions sont de 25m x 28m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Belle parcelle plate de 536 m², au calme dans un petit lotissement. Dernier lot disponible. Viabilisé et libre constructeur. Prix de vente 170 600 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison d'environ 137 m² très bien entretenue, située au calme au fond d'une impasse, et proche des commerces et des commodités. Cette villa comprend en RDC : un hall d'entrée avec placard, 1 wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de douche. En demi-niveau, le coin nuit offre 3 belles chambres avec placards muraux ou dressing, une grande salle de bains, un wc avec lave-mains. L'atout supplémentaire de cette belle villa est son double garage de 50 m² carrelé et isolé, avec portes motorisées, et avec coin buanderie. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée tout autour de la pièce de vie et de la cuisine et d'une très belle parcelle de 910 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Béligneux, secteur calme, avec vue dégagée. Maison spacieuse de 225 m² avec de très beaux volumes, sur 3 niveaux. La maison est composée au rez de chaussée, d'un grand garage, un dégagement desservant une grande pièce, une chaufferie, un cellier, une buanderie et un wc. Au premier étage, un grand hall d'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante donnant sur un balcon / terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de douche, un wc. Cet étage est complété par de nombreux placards. Au deuxième étage vous trouverez 3 chambres, une salle de douche, un wc et une grande partie grenier. La maison s'étend sur une grande propriété de 4935 m² non divisible et agrémentée d'un joli coin terrasse et piscine fermé. La bâtisse peut être divisée en plusieurs appartements. Prix de vente : 428 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo - 84 route de Genève 01360 Béligneux - 04 72 25 91 18

Venez découvrir cet appartement alliant modernité et cachet, entièrement rénové avec goût en 2025. Il comprend une grande et belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et meublée neuve, un dégagement desservant une buanderie / cellier, un dressing, un wc avec lave mains, une salle de douche et 2 chambres. A l'étage, un grand hall très lumineux s'ouvre sur 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est complété par une belle terrasse de 28 m², une petite cour et 2 places de stationnement. Certaines photos ont été meublées virtuellement. La petite copropriété de 3 lots est sécurisée, très bien entretenue et située dans un cadre calme de Dagneux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 150 € / an Prix de vente : 364 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

EXCLUSIVITÉ - Béligneux centre, proche de toutes les commodités. Belle bâtisse en pisé de 137 m² environ. Elle est composée en RDC d'un hall d'entrée, une salle de douche, un wc, un coin buanderie, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, et un point d'eau. Une longue véranda côté ouest longe le séjour et la cuisine. A l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres et un wc. Le tout sur une parcelle de 300m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Prix de vente 269 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs. Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18