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OFFRE DE LANCEMENT POUR LES 3 PREMIERS APPARTEMENTS RÉSERVÉS : - 2000 € ET FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS (ENVIRON 3500 € POUR CE T2), SOIT UNE OFFRE TOTALE D'ENVIRON - 5500 € Vivez dans un cadre de vie paisible et moderne à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise ! Dans une résidence neuve à taille humaine, idéalement située au cœur de Béligneux La Valbonne, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage offrant un confort de vie optimal : Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre spacieuse Salle de bains moderne Balcon exposé sud-est pour profiter des beaux jours Prestations de qualité (isolation thermique et phonique, matériaux durables) Normes RE 2020 La résidence : Architecture contemporaine et élégante Espaces verts paysagers Stationnements en garage fermé en souterrain, disponibles en supplément Accès sécurisé Transports et commodités : À proximité immédiate de la gare TER de La Valbonne Accès rapide à l’A42 Commerces, écoles et services accessibles à pied Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur logement ! Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Pérouges, au calme, venez découvrir cette maison atypique de 160m² construite avec de très beaux matériaux : ossature poteaux - poutres Douglas, doublage laine de bois et fermacell. Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 115 m² lumineuse, aménagée avec une cuisine équipée, un coin salon, une salle à manger, et une partie spa / piscine côté baie vitrée. On y trouve également une chambre avec grand placard mural, une salle de douche, un wc et une buanderie ; et à l'étage une 2ème chambre. Vous profiterez également d'une immense cave avec de nombreux rangements, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². La distribution des pièces est facilement modifiable pour permettre davantage de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite maison de plain-pied entièrement rénovée de 60 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée neuve, 2 chambres, une salle de douche équipé et un wc. Une terrasse de 40 m² et un jardin et 2 places de stationnement. Cette maison est située dans une petite copropriété fermée, dans un écrin de verdure, à quelques minutes des commerces. Copropriété en cours de création. Lot n°10/11. Faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, maison de 148 m² environ, dans un secteur calme, proche des commodités. Elle comprend en RDC un grand hall d'entrée qui dessert une grande pièce de vie donnant sur une grande véranda très lumineuse, une cuisine équipée donnant sur coin terrasse et piscine, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, de nombreux rangements. A l'étage, un grand hall faisant office de salle de jeux dessert 2 chambres, une salle de douche et un wc. Cette maison bien agencée est complétée par un joli coin terrasse / piscine, un double garage ainsi qu'une belle parcelle arborée et fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, terrain plat de 459 m², hors lotissement, non viabilisé. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle plate de 536 m², au calme dans un petit lotissement. Dernier lot disponible. Viabilisé et libre constructeur. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison d'environ 137 m² très bien entretenue, située au calme au fond d'une impasse, et proche des commerces et des commodités. Cette villa comprend en RDC : un hall d'entrée avec placard, 1 wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de douche. En demi-niveau, le coin nuit offre 3 belles chambres avec placards muraux ou dressing, une grande salle de bains, un wc avec lave-mains. L'atout supplémentaire de cette belle villa est son double garage de 50 m² carrelé et isolé, avec portes motorisées, et avec coin buanderie. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée tout autour de la pièce de vie et de la cuisine et d'une très belle parcelle de 910 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Très belle maison au calme et sans vis à vis, d'environ 270 m² avec grande piscine intérieure chauffée, douche et local technique, sous une magnifique charpente traditionnelle. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie de 70m²: séjour/salon/cuisine équipée, une buanderie/cellier, un wc, une chambre parentale de 17m² avec sa salle de bains. A l'étage : 4 chambres avec rangements, une salle de douche/wc ainsi qu'un coin bureau. Un double garage, un bureau et un carport de 30m² complètent ce bien. Le terrain de 1594 m² est plat et clos, avec une superbe terrasse en pierre. Matériaux de qualité, système de chauffage géothermie, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr