Nos biens immobiliers à vendre

A 5min d'Amberieu en bugey, dans le village de Château Gaillard, belle villa de plain-pied de 145 m² habitables environ. Elle se compose d’un hall d’entrée avec placards muraux, de 3 chambres d’environ 15 m² chacune équipées de rangements. Une vaste salle à manger (équipée d’un poêle à granules avec pierre réfractaire ) donne accès à une charmante véranda, un salon, une cuisine meublée et équipée avec piano SMEG et très bel évier en pierre, un cellier, une spacieuse et lumineuse salle de bains, une buanderie, un wc. Sur une parcelle de 1723 m2 entièrement close, la maison est agrémentée d’un garage attenant, une grande piscine avec dôme, un four à pain, un barbecue, une dépendance de 65m2 au sol avec mezzanine, un garage de 30 m2, un atelier de 60 m2… Maison bien entretenue, fonctionnelle, idéale artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux, proche centre ville La Valbonne. Très belle maison contemporaine de 2020, de 170 m² entièrement construite avec des matériaux de qualité. Elle est composée en RDC d'une grande entrée lumineuse qui dessert une chambre avec sa salle de bains et 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche, une buanderie, un wc avec lave-mains. Au premier étage une belle pièce de vie avec une cuisisne équipée et meublée PORCELANOSA, s'ouvre sur une terrasse avec spa et terrain de pétanque. Un coin nuit complète ce niveau avec une quatrième chambre, une salle de douche, un dressing, un wc avec lave-mains et un espace bureau. Cette maison pourrait être adaptée à une personne ayant une activité libérale : il est en effet possible de rendre indépendant une partie de la maison. Parcelle de 554 m² paysagée. Maison avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement alliant modernité et cachet, entièrement rénové avec goût en 2025. Il comprend une grande et belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et meublée neuve, un dégagement desservant une buanderie / cellier, un dressing, un wc avec lave mains, une salle de douche et 2 chambres. A l'étage, un grand hall très lumineux s'ouvre sur 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est complété par une belle terrasse de 28 m², une petite cour et 2 places de stationnement. Certaines photos ont été meublées virtuellement. La petite copropriété de 3 lots est sécurisée, très bien entretenue et située dans un cadre calme de Dagneux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 150 € / an Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Maison Béligneux La Valbonne, proche des commodités Cette maison comprend en RDC un grand hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, un wc, une grande pièce, actuellement buanderie / cellier qui peut être aménagée en suite parentale avec douche attenante. A l'étage, un grand dégagement dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse abritée côté sud. Grande parcelle de 1258 m² en partie en zone Uab. Prévoir quelques rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Très belle maison de caractère en pisé, sur la commune de Bressolles. Venez découvrir cette charmante maison de 203 m², très bien entretenue, située dans un écrin de verdure, au calme. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée desservant deux beaux salons de 28 et 27 m², une grande cuisine équipée, un wc avec lave-mains, une chaufferie, une belle cave voutée en sous-sol. A l'étage un grand dégagement dessert 5 chambres très lumineuses avec de beaux volumes, une salle de bains avec wc, et une salle de douche. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire de 100 m². Côté jardin, vous profiterez d'une belle piscine sans vis à vis et d'un joli parc arboré de 3406 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo 84 route de Genève 01360 Béligneux 04 72 25 91 18

OFFRE DE LANCEMENT POUR LES 3 PREMIERS APPARTEMENTS RÉSERVÉS : - 2000 € ET FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS (ENVIRON 3500 € POUR CE T2), SOIT UNE OFFRE TOTALE D'ENVIRON - 5500 € Vivez dans un cadre de vie paisible et moderne à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise ! Dans une résidence neuve à taille humaine, idéalement située au cœur de Béligneux La Valbonne, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage offrant un confort de vie optimal : Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre spacieuse Salle de bains moderne Balcon exposé sud-est pour profiter des beaux jours Prestations de qualité (isolation thermique et phonique, matériaux durables) Normes RE 2020 La résidence : Architecture contemporaine et élégante Espaces verts paysagers Stationnements en garage fermé en souterrain, disponibles en supplément Accès sécurisé Transports et commodités : À proximité immédiate de la gare TER de La Valbonne Accès rapide à l’A42 Commerces, écoles et services accessibles à pied Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur logement ! Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Pérouges, au calme, venez découvrir cette maison atypique de 160m² construite avec de très beaux matériaux : ossature poteaux - poutres Douglas, doublage laine de bois et fermacell. Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 115 m² lumineuse, aménagée avec une cuisine équipée, un coin salon, une salle à manger, et une partie spa / piscine côté baie vitrée. On y trouve également une chambre avec grand placard mural, une salle de douche, un wc et une buanderie ; et à l'étage une 2ème chambre. Vous profiterez également d'une immense cave avec de nombreux rangements, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². La distribution des pièces est facilement modifiable pour permettre davantage de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite maison de plain-pied entièrement rénovée de 60 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée neuve, 2 chambres, une salle de douche équipé et un wc. Une terrasse de 40 m² et un jardin et 2 places de stationnement. Cette maison est située dans une petite copropriété fermée, dans un écrin de verdure, à quelques minutes des commerces. Copropriété en cours de création. Lot n°10/11. Faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, maison de 148 m² environ, dans un secteur calme, proche des commodités. Elle comprend en RDC un grand hall d'entrée qui dessert une grande pièce de vie donnant sur une grande véranda très lumineuse, une cuisine équipée donnant sur coin terrasse et piscine, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, de nombreux rangements. A l'étage, un grand hall faisant office de salle de jeux dessert 2 chambres, une salle de douche et un wc. Cette maison bien agencée est complétée par un joli coin terrasse / piscine, un double garage ainsi qu'une belle parcelle arborée et fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, terrain plat de 459 m², hors lotissement, non viabilisé. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr