Nos biens immobiliers à vendre

Située dans un environnement calme, à la campagne, jolie maison d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce d evie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, ainsi qu'un wc. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres toutes aménagées de grands placards/dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un garage vient compléter le bien. Cette maison offre de belles prestations : portail et porte de garage motorisés, alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation, système d'arrosage enterré. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement close avec terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Exclusivité Béligneux Cette charmante maison, très bien entretenue, est composée au RDC d'une belle véranda lumineuse faisant office de salon d'entrée, d'un séjour traversant avec son coin salon autour de la cheminée à foyer fermé et d'un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et meublée, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un wc. A l'étage : un bureau et 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. En complément, vous profiterez d'un grand garage avec coin atelier, d'une buanderie et d'un cellier. Une jolie piscine avec terrasse agrémente cette belle maison rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Venez découvrir cette jolie maison atypique de 72 m² offrant confort et praticité, sur la commune de Béligneux, proche des commerces et de la gare. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec sa cuisine et son salon très cosy. Elle dispose également de 3 chambres, dont une donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. En complément, une pièce de 32 m² aménagée en sous-sol peut faire office de salle de sport, bureau, studio... L'extérieur est bien optimisé : un coin terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue, et un espace piscine. Le tout sur une parcelle de 904 m² entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Béligneux village, au calme. Très belle maison de caractère avec cachet de 262 m². Elle comprend en RDC une belle entrée avec son escalier central, un salon, une cuisine équipée, un salon / bar, un bureau / salon, une chambre ave son point d'eau, une salle de douche avec wc, une buanderie avec wc, ainsi qu'une très belle véranda, pièce maitresse de la maison, qui fait office de salle à manger. A l'étage : 5 chambres avec chacune son point d'eau, une salle de douche avec wc, une salle de bain avec wc, plusieurs dressings. En complément vous trouverez une grande cave et sa chaufferie, une verrière, un atelier, un double garage, et un autre garage non attenant. Parcelle entièrement close de 812 m², dallée, avec plusieurs petites terrasse et un coin barbecue. Les points forts de ce bien : - belle maison authentique, bien entretenue, avec tomettes, parquets, cheminées - nombreuses pièces de réception - chaque chambre bénéficie d'un point d'eau - façade, menuiseries et toiture récentes - possibilité de chambres d'hôtes ou de créer plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre de vie paisible, très proche des commodités, desservie par la voie verte, découvrez cette belle villa située à Meximieux. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de 107 m² offre une belle entrée, un séjour avec son coin salon, une cuisine équipée. En demi-niveau, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de douche, un wc. Ce bien est complèté par un grand garage de 60 m², un coin buanderie, une grande cave. La maison est édifiée sur une belle parcelle close de 835 m², agrémentée d’une piscine, d’une terrasse et d’un chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5min d'Amberieu en bugey, dans le village de Château Gaillard, belle villa de plain-pied de 145 m² habitables environ. Elle se compose d’un hall d’entrée avec placards muraux, de 3 chambres d’environ 15 m² chacune équipées de rangements. Une vaste salle à manger (équipée d’un poêle à granules avec pierre réfractaire ) donne accès à une charmante véranda, un salon, une cuisine meublée et équipée avec piano SMEG et très bel évier en pierre, un cellier, une spacieuse et lumineuse salle de bains, une buanderie, un wc. Sur une parcelle de 1723 m2 entièrement close, la maison est agrémentée d’un garage attenant, une grande piscine avec dôme, un four à pain, un barbecue, une dépendance de 65m2 au sol avec mezzanine, un garage de 30 m2, un atelier de 60 m2… Maison bien entretenue, fonctionnelle, idéale artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux, proche centre ville La Valbonne. Très belle maison contemporaine de 2020, de 170 m² entièrement construite avec des matériaux de qualité. Elle est composée en RDC d'une grande entrée lumineuse qui dessert une chambre avec sa salle de bains et 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche, une buanderie, un wc avec lave-mains. Au premier étage une belle pièce de vie avec une cuisisne équipée et meublée PORCELANOSA, s'ouvre sur une terrasse avec spa et terrain de pétanque. Un coin nuit complète ce niveau avec une quatrième chambre, une salle de douche, un dressing, un wc avec lave-mains et un espace bureau. Cette maison pourrait être adaptée à une personne ayant une activité libérale : il est en effet possible de rendre indépendant une partie de la maison. Parcelle de 554 m² paysagée. Maison avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement alliant modernité et cachet, entièrement rénové avec goût en 2025. Il comprend une grande et belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et meublée neuve, un dégagement desservant une buanderie / cellier, un dressing, un wc avec lave mains, une salle de douche et 2 chambres. A l'étage, un grand hall très lumineux s'ouvre sur 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est complété par une belle terrasse de 28 m², une petite cour et 2 places de stationnement. Certaines photos ont été meublées virtuellement. La petite copropriété de 3 lots est sécurisée, très bien entretenue et située dans un cadre calme de Dagneux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 150 € / an Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Maison Béligneux La Valbonne, proche des commodités Cette maison comprend en RDC un grand hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, un wc, une grande pièce, actuellement buanderie / cellier qui peut être aménagée en suite parentale avec douche attenante. A l'étage, un grand dégagement dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse abritée côté sud. Grande parcelle de 1258 m² en partie en zone Uab. Prévoir quelques rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18

Très belle maison de caractère en pisé, sur la commune de Bressolles. Venez découvrir cette charmante maison de 203 m², très bien entretenue, située dans un écrin de verdure, au calme. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée desservant deux beaux salons de 28 et 27 m², une grande cuisine équipée, un wc avec lave-mains, une chaufferie, une belle cave voutée en sous-sol. A l'étage un grand dégagement dessert 5 chambres très lumineuses avec de beaux volumes, une salle de bains avec wc, et une salle de douche. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire de 100 m². Côté jardin, vous profiterez d'une belle piscine sans vis à vis et d'un joli parc arboré de 3406 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo 84 route de Genève 01360 Béligneux 04 72 25 91 18