Nos biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITÉ Béligneux Village, très belle maison en pisé entièrement rénovée de 190 m² environ. Cette belle bâtisse avec beaucoup de cachet se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une grande buanderie / cellier, un wc, une magnifique pièce de vie, avec une cuisine équipée meublée ouverte sur la salle à manger. Un grand salon cosy complète le rez de chausée. A l'étage, un long dégagement dessert une salle de jeux, 3 chambres, un wc, une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire , ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle de douche et dressing. 2 belles terrasses et un jardin complètent ce bien. La parcelle de 378 m² est entièrement close. Cette belle maison a été restaurée en 2021 avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux ; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 448 000 € frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel 'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Dans un cadre idyllique avec une très belle vue dégagée, parcelle de 1103 m2 en partie constructible, viabilisée avec bâtisse existante de 130m2 au sol à réhabiliter. Libre constructeur 139 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Au centre de toutes les commodités, très bel appartement T3 d'environ 66 m² comprenant un grand hall d'entrée, 2 chambres avec grands placards muraux, une salle de douche, un grand wc, un cellier/buanderie, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une belle terrasse exposée sud. Cet appartement récent et très bien entretenu se trouve dans une résidence entièrement sécurisée. Il est complété par un grand rangement sur le palier, une place de stationnement et un garage. Copropriété : 16 lots Quote part de charges annuelles : 2000 € (incluant le chauffage) Prix de vente 259 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Dans un cadre idyllique, très belle parcelle de 839 m2 constructibles, viabilisée, avec vue dégagée sur un étang. Terrain libre constructeur. 109 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux, La Valbonne Appartement T3 d'environ 75 m² lumineux, bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour, un grand dressing, un dégagement desservant une salle de bains, un wc, une cuisine équipée, 2 chambres. Vous profitez également d'un balcon et d'un garage en sous-sol sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Quote part de charges de la copropriété : 1300 € / an Copropriété : 16 lots Prix de vente 198 000 € frais d'agence inclus, charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18

Exclusivité - Au calme, au fond d'une impasse et sans vis à vis, maison très bien entretenue de 90 m2 habitables sur sous-sol complet. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée qui dessert à l'étage une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abritée, un grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au 2ème étage vous trouverez 2 pièces mansardées, une faisant office de bureau et l'autre de chambre avec wc et point d'eau, greniers. Gros potentiel pour ce bien avec son sous-sol complet actuellement composé d'un cellier, d'une partie buanderie/chaufferie, d'un coin douche et d'un grand garage. Le tout sur une belle parcelle paysagée et entièrement close de 833 m2. 359 000 € Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Béligneux village, secteur très calme, dans la petite copropriété de 4 lots « Les Jardins du Haut », Triplex en plateaux à aménager dans son intégralité (cuisine, salles d'eau, cloisons, isolation...) avec 2 rez de jardin Est et Ouest (total 90 m²), un garage, et une place de stationnement. Après rénovation de la bâtisse existante, la résidence sera livrée totalement terminée extérieurement : façades, menuiseries, toiture, engazonnement, murets, clôtures, garages. Il restera à la charge de l’acquéreur l’aménagement intérieur : pour une surface totale d’environ 135 m², possibilité de créer 4/5 chambres, une grande pièce de vie traversante, 2 salles de bain, 2 wc. Nous pouvons également vous proposer d’acquérir ce bien intégralement aménagé (nous contacter pour les tarifs). 229 000 € Frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un bel environnement arboré, Villa d'environ 130 m² sur 2 niveaux Au RDC vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle de jeux, une chaufferie/cellier, un wc. A l’étage 2 chambres, une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, un coin cuisine à aménager, une salle d’eau avec wc. Attention : prévoir budget de rénovation important. Le tout sur une parcelle d'environ 550 m². 200 000 € FAI Honoraires charge vendeurs. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement très calme, beau terrain plat viabilisé d'environ 800 m² dont 200 m² de chemin. Petit lotissement de 3 lots. 140 000 € Frais d'agence compris Honoraires à la charge du vendeur. Agence BEL'IMMO 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Sur les hauteurs de Montluel, au calme, proche de toutes les commodités, jolie maison avec beaucoup de cachet sur 3 niveaux. Cette charmante maison de village d'environ 102 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec un coin cuisine, une salle à manger, un salon très cosy, un coin bureau, une autre pièce faisant office de chambre d'amis ou bureau, un wc, une salle de douche. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres + une petite pièce faisant fonction de chambre d'enfant ainsi qu'un petit balcon. Ce bien est complété par une chambre supplémentaire en souplex avec une salle de douche, un wc ainsi qu'une buanderie / cellier, une cave et un garage. Cette maison atypique vous séduira par son bel extérieur avec son coin terrasse. Prix de vente 299 000 € Frais d'agence inclus Charge vendeurs Agence Bel'Immo 04 72 25 91 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr